Sentencias de interés. Índice
14-1-2015 EL RECURSO DIRECTO CONTRA LA CALIFICACIÓN DEBE DIRIGIRSE CONTRA EL REGISTRADOR
Materia : Impugnación de la calificación negativa del Registrador de la Propiedad. Legitimación pasiva del Registrador de la Propiedad, y no de la DGRN, en los procedimientos judiciales seguidos directamente contra su calificación, supuestos en los que el Registrador de la Propiedad es el único legitimado para soportar la acción que se deduzca contra su calificación, dada la especial naturaleza de la función y ...
Materia :Enriquecimiento injusto. Matización de la jurisprudencia que excluye, en todo caso, el enriquecimiento injusto en una adjudicación al ejecutante del bien ejecutado por la mitad del valor de tasación, si fuera seguida de una posterior enajenación por un precio muy superior al de la adjudicación, que aflorara una plusvalía muy significativa, y que contrastaría con la pervivencia del crédito y su reclamación por el acreedor ...
13-1-2015 REQUERIMIENTO DE PAGO EN EJECUCIÓN
Materia : Procedimiento del artículo 131 LH. Requerimiento de pago. Ausencia de indefensión, toda vez que los actores tuvieron probado conocimiento de todas las actuaciones procesales practicadas, por lo que debe concluirse que se ha respetado absolutamente su derecho a la tutela judicial efectiva . ...
13-1-2015 EL CONTROL DE ABUSIVIDAD DEBE SER CONCRETO
Materia: Procedimiento del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Nulidad planteada en juicio declarativo. El control de la abusividad no puede ser abstracto sino que debe concretarse a las cláusulas que efectivamente resultan aplicadas en la liquidación de la cantidad adeudada por la que se interesa el despacho de ejecución, sirviendo, de tal manera, de fundamento a la ejecución solicitada con base en la escritura de constitución de la garantía ...
12-1-2015 PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL
Materia : Desafectación tácita de bienes de dominio público. Principio de buena fe registral (art. 34 LH). ...
12-1-2015 OBLIGACIÓN DE INFORMAR DEL PROFESIONAL Y ERROR EXCUSABLE DEL ADHERENTE
Materia : Cómputo del plazo para ejercitar la acción de anulación de contratos como el examinado (contrato de seguro de vida, denominado "unit linked multiestrategia") por error en el consentimiento. Legitimación pasiva de la entidad bancaria demandada, que no era parte en el contrato pero cuya mediación no se considera como meramente accesoria. Información exigible en la promoción ...
Materia :Defensa de la competencia. Relación jurídica compleja, consistente en contrato de abanderamiento y suministro en exclusiva por 25 años, precedido de la constitución de derecho de superficie a favor de la abastecedora y construcción de una gasolinera que se arrienda a la sociedad constituida por los propietarios del terreno. Inexistencia de fijación de precios de venta por Repsol y posibilidad de realizar descuentos con cargo a una comisión ...
12-1-2015 EL REQUERIMIENTO DE PAGO DEBE DIRIGIRSE TAMBIÉN CONTRA EL DEUDOR NO HIPOTECANTE
Materia :Demanda de ejecución hipotecaria al amparo del artículo 131 de la LH: debe dirigirse contra el propietario registral. Objetividad de los índices de referencia en relación con el pacto sobre revisión de tipo de interés. Anatocismo. Hipoteca de máximo si se pactan intereses variables respecto de ese extremo. Artículo 114 de LH. Cabe la ejecución hipotecaria al amparo del artículo 131 LH cuando se han pactado "intereses ...
14-10-2014 RETASACIÓN PARA SUBASTA
Materia: Suspensión de ejecución hipotecaria fundada en la necesidad de aportación de tasación previa. Consideración de la retroactividad de la Ley 1/2000, tras la modificación operada por la Ley 1/2013 en su artículo 682, con precisa referencia a ejecuciones hipotecarias incoadas tras la entrada en vigor de la referida norma cuyo título sea una escritura de préstamo con garantía hipotecaria otorgada antes ...
25-7-2014 RENEGOCIACIÓN OBLIGADA DEL INTERÉS POR CRISIS ECONÓMICA
Materia: Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus a la estipulación contractual relativa al tipo de interés remuneratorio variable pactado en el contrato de préstamo garantizado con hipoteca para la adquisición de vivienda familiar, con la consiguiente modificación de la cuota mensual de amortización. Con estimación parcial del recurso de apelación planteado, se acuerda la procedencia de aplicación ...
Materia: Ejecución hipotecaria. Necesidad de subsanación de la titularidad registral del ejecutante en orden a la admisión de la demanda ejecutiva. Diferencia de supuestos según se trate de una entidad bancaria que surge de una fusión por absorción y una entidad de nueva creación, en cuyo caso no es exigible la antedicha subsanación. ...
21-3-2013 FACULTAD DE IR AL JUICIO ORDINARIO EN LA EJECUCIÓN
Materia: Suspensión del despacho de ejecución hipotecaria en virtud de la doctrina dictada por el TJUE sobre los desahucios, y ante la inminente celebración de la subasta de los bienes inmuebles objeto del procedimiento. Aplicación de la doctrina contenida en la Sentencia del TJUE de 14 de marzo de 2013, que declara que la Directiva 93/13/CE se opone a una normativa que no admita, en el marco del procedimiento de ejecución hipotecaria, formular motivo ...
17-12-2012 NULIDAD ABSOLUTA DE LA CLÁUSULA DE OPCIÓN MULTIDIVISA CON SUBSISTENCIA DEL PRÉSTAMO
Materia: Análisis de la validez de parte del contenido de la escritura de préstamo multidivisas con garantía hipotecaria aportada como documento de la demanda y suscrita en fecha 27 de noviembre de 2007. El objeto de la causa es el análisis de una hipoteca con opción multidivisa en la que el préstamo se concede en una moneda distinta al euro (en este caso el yen japonés) y en la que, en orden a su devolución, el prestatario puede escoger ...