DOCUMENTOS JUDICIALES.

DOCUMENTOS JUDICIALES.

1.-P: En un convenio de transacción judicial se realiza la compraventa de un local. No consta expresamente la entrega de posesión jurídica (traditio), aunque se pactan unas condiciones para la entrega de las llaves.

R: Se indica que una resolución de la DGRN de 20 de mayo de 2003 niega virtualidad para la inscripción a un testimonio judicial de un acto de conciliación por no tener las garantías de las resoluciones judiciales y tratarse de un simple acuerdo entre partes que exige escritura pública.

No obstante, la resolución aplicable en este caso, es la de 5 de mayo de 2002, que reconoce que el convenio de transacción es inscribible, pues la homologación judicial del mismo exige la comprobación por el juez de los requisitos de capacidad y poder de disposición de las partes, y según la LEC, puede llevarse a efecto por los trámites previstos para la ejecución de sentencias.

Respecto a la necesidad de acreditar la traditio, se considera necesaria, por instrumentalizar la transacción, en este caso, una compraventa, pero se estima suficiente la presentación de una instancia, con firmas legitimadas o firmadas ante el registrador, de todas la partes reconociendo la entrega.