EXPEDIENTE DE DOMINIO SOLICITADO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO DE UNA PORCIÓN DE FINCA REGISTRAL [AUTO DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 11.ª) DE 16 DE JUNIO DE 2004.]
EXPEDIENTE DE DOMINIO SOLICITADO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO DE UNA PORCIÓN DE FINCA REGISTRAL [AUTO DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 11.ª) DE 16 DE JUNIO DE 2004.]
Ponente: Ilmo. Sr. D. Félix Almazán Lafuente.
Antecedentes.-Entre padres e hijos se realiza la venta de una porción de finca registral en documento privado. Ocultando los vínculos familiares, se solicita, en procedimiento de expediente de dominio, la reanudación del tracto sucesivo. La solicitud es desestimada por auto dictado en Primera Instancia. Los demandantes interpusieron recurso de apelación, por entender que la porción de finca registral que es objeto del procedimiento fue segregada y debe ser inscrita como finca independiente.
Doctrina.-El expediente de dominio es un procedimiento judicial que tiene por objeto crear un título supletorio justificativo de la adquisición de una finca. La resolución tiene un valor constitutivo del título hábil, no declarativo del mismo. El expediente de dominio no es un mecanismo apto para producir la inmatriculación de una finca segregada de otra finca registral (artículo 199 LH), ni la reanudación del tracto sucesivo en relación con una porción de finca registral, pues el procedimiento de reanudación del tracto se refiere a la totalidad de la finca registral inscrita o a una cuota de ésta en situación de indivisión.
No procede el expediente de reanudación del tracto cuando el solicitante adquirió del titular registral.
CARMEN JEREZ DELGADO