ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: NO PROCEDE POR LA FALTA DE PRECISIÓN DE LOS DATOS REGISTRALES DE LAS FINCAS SOBRE LAS QUE SE PRETENDE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA [AUTO DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 14.ª) DE 27 DE JULIO DE 2004.]
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: NO PROCEDE POR LA FALTA DE PRECISIÓN DE LOS DATOS REGISTRALES DE LAS FINCAS SOBRE LAS QUE SE PRETENDE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA [AUTO DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 14.ª) DE 27 DE JULIO DE 2004.]
Ponente: Ilmo. Sr. D. José María Salcedo Gener.
Antecedentes.-Se inicia un proceso judicial en el que se reclama el cumplimiento de un contrato de compraventa cuyo objeto son una vivienda, varias plazas de garaje y un trastero. Como medida cautelar se solicita una anotación preventiva de demanda sobre los citados bienes.
El Juzgado de Primera Instancia núm. 64 de Madrid dicta un Auto por el que declara no haber lugar a la anotación preventiva de demanda. Interpuesto recurso de apelación, la Audiencia Provincial de Madrid lo desestima, confirmando la resolución de primera instancia.
Doctrina.-La Audiencia Provincial de Madrid deniega la solicitud de anotación preventiva de demanda porque no se han precisado los datos registrales de las fincas sobre las que se pretende realizar la anotación preventiva, conforme a lo establecido en los artículos 72 a 75 de la Ley Hipotecaria y 166 del Reglamento Hipotecario. Asimismo señala que es improcedente realizar la anotación preventiva de demanda sobre la finca matriz porque se verían afectadas fincas que no son objeto del proceso judicial.
MÁXIMO JUAN PÉREZ GARCÍA