RESOLUCIÓN DE 10-07-2012 (BOE: 28-09-2012). DESCRIPCIÓN DE LA FINCA.
Registro: TARRAGONA 1
Hechos: Se presenta Sentencia de condena en que se reconoce al actor la propiedad de determinados m2 sobre una finca colindante, y un exceso de cabida sobre la propia finca, en virtud de accesión invertida derivada de una extralimitación en el constructor demandado; en la sentencia no se determinan las fincas registrales afectadas ni sus titulares y el presentante trata de aclarar estos hechos mediante una instancia por él suscrita que acompaña con la sentencia a inscribir.
El registrador califica negativamente ya que la sentencia no especifica las fincas registrales ni sus titulares, y porque la instancia privada, no es título auténtico suficiente (art 3 LH) para especificar tales circunstancias, y es un mero documento para justificar el Ppio de Rogación (art 6 LH) del procedimiento registral.
La DGRN confirma la calificación por estos mismos motivos, es decir, la instancia privada solicitando la inscripción no es título para aclarar ni interpretar la sentencia y la sentencia carece de circunstancias que permitan la más mínima conexión entre las fincas en ella referida y las descritas en dicha instancia. Todo ello en base al Ppio de Especialidad y de folio Real, recogidos en los arts. 1, 8, 9, 17, 20, 38 y 243 LH.