RESOLUCIÓN DE 07-05-2012 (BOE: 07-06-2012). CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS JUDICIALES.

     Registro: FELANITX 2

     Hechos: se presenta un mandamiento judicial sobre una adjudicación en convenio regulador, como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria en él pactado, por el que se tiene por emitida la declaración de voluntad de la titular registral. El registrador suspende la inscripción por entender que para que pueda practicarse, se requiere sentencia firme (art. 82 LH).

     La DG confirma el defecto, declarando que falta el título judicial en que se declare producida la condición resolutoria pactada, ya que en este supuesto, el contenido del convenio regulador que se pretende ejecutar es una adjudicación de un bien ganancial, con asunción por parte del adjudicatario de obligaciones garantizadas con condición resolutoria, y es necesaria una sentencia constitutiva que así lo acuerde.