RESOLUCIÓN DE 06-07-2011 (BOE: 11-08-2011). MEDIOS DE PAGO.

Registro: Guadarrama .

     Recurso interpuesto por el notario de Madrid, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadarrama, a inscribir una escritura de compraventa.

     En una escritura de compraventa se expresa que el precio de la compra se pagó de la siguiente forma: a) 20.000 euros declara la parte vendedora haberla recibido con anterioridad a este acto mediante transferencia bancaria que no se acredita al notario. b) El resto de 372.000 euros declara la parte vendedora recibirlo en este acto de la compradora mediante un cheque bancario de la entidad Banco..., con cargo a la cuenta 0030... del que se incorpora fotocopia a la escritura.

     La registradora suspende la inscripción alegando: a) sobre la transferencia, que no resulta la cuenta de cargo ni la cuenta de abono; b) y sobre el cheque, que "es necesario que se exprese el código de la cuenta de cargo o, en sustitución de ésta, el hecho de tratarse de cheque bancario librado contra entrega de metálico".

     La Dirección reitera su doctrina sobre la justificación de los medios de pago y su calificación registral ( R. 02.06.2009 o R. 05.03.2010) y así, admite el primer defecto, en cuanto a la transferencia bancaria, pues se omiten los demás datos cuya constancia en dicho título ha de ser objeto de calificación registral: bien la cuenta de cargo y de abono o bien los demás datos cuya constancia impone el mencionado precepto reglamentario (art. 177.5 RN: ... el ordenante, beneficiario, fecha, importe, entidad emisora y ordenante y receptora o beneficiaria).

     Y revoca el segundo pues concluye la exigencia de la registradora sobre la necesidad de expresar el código de la cuenta de cargo es infundada, pues este extremo no figura entre aquellos cuya omisión genera el cierre del Registro. (art. 254 LH); .