DELIMITACIÓN DEL OBJETO DEL JUICIO VERBAL CONTRA LA CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 9.ª) DE 19 DE JULIO DE 2010.]

Ponente: Ilmo. Sr. D. José Luis Durán Berrocal.

Antecedentes.- Don V. interpone una demanda contra la resolución presunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado del recurso interpuesto el 15 de marzo de 2006 ante dicha Dirección General contra la calificación negativa efectuada por el Registro de la Propiedad núm. 23 de Madrid el 3 de marzo de 2006 de la escritura pública otorgada ante el notario de Torrejón de Ardoz don J. M. P. G., siendo parte demandada doña C., la Dirección General de los Registros y del Notariado y el Patronato Farmacéutico Nacional.

El Juzgado de Primera Instancia núm. 40 de Madrid estima en parte la demanda y revoca el segundo de los defectos apreciados por el Registrador en dicha calificación negativa, manteniéndose la calificación negativa respecto del primero de los defectos apreciados . La Audiencia Provincial de Madrid desestima los recursos de apelación interpuestos por don V. y doña C., respectivamente, confirmando la sentencia de primera instancia.

Doctrina.- La Audiencia Provincial de Madrid afirma en esta sentencia que el objeto del juicio verbal contra la calificación registral, según lo dispuesto en el artículo 328 LH en relación con los artículos 326 y 66 LH, se limita a la determinación de si es o conforme a Derecho la calificación registral cuestionada, excluyéndose cualesquiera otras pretensiones que habrán de ventilarse en un juicio declarativo diferente. Así pues, no es posible en este procedimiento dilucidar la posible nulidad de una prohibición de disponer, por vulnerar el artículo 785.2º CC, ni puede exigirse al Registrador "una nueva "recalificación" y "reconsideración" del anterior asiento tabular vigente que contiene la prohibición de disponer en cuestión".

MÁXIMO JUAN PÉREZ GARCÍA