PROPIEDAD HORIZONTAL.

1.-P: Se presenta un testimonio de adjudicación en pago de una finca en procedimiento de ejecución, a favor de la Comunidad de Propietarios de un edificio, pero en finca perteneciente a otro edificio. ¿Se puede inscribir?

R: Algún compañero defendió la posibilidad de su inscripción directa a favor de la Comunidad de Propietarios, a pesar de carecer de personalidad jurídica, porque se trata de una necesidad social y para evitar la complicada tarea de determinar el nombre y la participación correspondiente a cada una de los titulares de fincas independientes en dicho edificio.

Pero mayoritariamente se consideró que se debe respetar la normativa vigente y acudir a alguna de las figuras jurídicas existentes que permitirían la constatación jurídica de esa titularidad, sin la complicación aludida, como la de su simultánea transformación en elemento común o la constitución de una titularidad propter rem a favor de las personas que en cada momento sean titulares de las fincas del edificio a cuya Comunidad se adjudica la finca.