COMPRAVENTA.

1. Prueba del carácter privativo del dinero empleado para la adquisición de tres inmuebles. Se Tratan tres supuestos con el mismo interesado en que se acompaña respectivamente los siguientes documentos para acreditar el carácter privativo del dinero:

a) Acta de notoriedad autorizada por el mismo Notario ante el que se otorgó la escritura de venta, en la que, la compradora alega que el dinero empleado en la compra procede de la venta de valores mobiliarios adjudicados en la partición de herencia de su padre. Además, comparece en el acta la madre de la compradora, que interviene en la partición citada para ratificar los hechos expuestos. Asimismo, comparecen dos apoderados del Banco que expidió el cheque con el que se pagó el precio de la compra, emitido a favor del vendedor, y certifican que los valores primeramente vendidos procedían de la partición de herencia, y especifican los valores de cuya venta resulta el saldo de una cuenta bancaria especial abierta al efecto, con cargo al cual se expidió el cheque bancario. El Notario declara en base a todo ello que es notorio el carácter privativo del dinero que se empleó en la compra del inmueble.

b) Sobre cerrado y lacrado que se depositó ante el mismo Notario y en el que se introdujo el dinero adjudicado a la compradora, en presencia del Notario, en la partición de la herencia paterna antes aludida.

c) Se vende en el número anterior de protocolo una finca de la herencia y, reteniendo el Notario el precio, a continuación la heredera compra otra finca y el Notario directamente entrega el dinero a el segundo vendedor.

R: Sí, en los tres supuestos está suficientemente probado el carácter privativo del dinero, sin que se pueda alegar en contra el carácter fungible del mismo dadas las previsiones tomadas y pruebas aportadas (artículos 1346-3 del Cc y 95-2 del RH y resolución de la DGRN de 28 de noviembre de 1988 a sensu contrario).