ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO: LEGITIMACIÓN [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 18.ª) DE 2 DE ABRIL DE 2007.]

Ponente: Ilmo. Sr. D. Jesús Rueda López.

Antecedentes.- La entidad mercantil Proinsa interpone una demanda contra las entidades Dilb y Ea, don Salvador, don Carlos Jesús, don Mauricio, don Jesús Luis, doña Leonor y don Jaime, ejercitando la acción declarativa de dominio en relación con el 75% indiviso de la parcela catastral núm. 45 del polígono II de Vicálvaro del Catastro de fincas urbanas de Madrid, alegando que adquirió su propiedad en virtud de escritura pública de compraventa en octubre de 1996 y solicitando, subsidiariamente, la nulidad de la escritura pública de compraventa de julio de 2001 por la que la entidad Ea transmitió la finca registral núm. 7447 del Registro de la Propiedad núm. 39 de Madrid, para el caso de que se entendiera que esa finca coincide con la parcela catastral antes citada, declarándose su dominio sobre el 75% de la misma.

En el proceso judicial queda probado que la finca catastral núm. 45 del polígono II de Vicálvaro del Catastro de fincas urbanas de Madrid es la finca registral núm. 7447 del Registro de la Propiedad núm. 39 de Madrid y que dicha finca fue enajenada por su titular registral (la entidad Ea) a la entidad codemandada Dilb.

El Juzgado de Primera Instancia núm. 14 de Madrid desestima la demanda. La Audiencia Provincial desestima el recurso de apelación interpuesto por el demandante.

Doctrina.- Señala la Audiencia Provincial de Madrid que la legitimación pasiva de la acción declarativa de dominio únicamente la ostenta quien niegue el dominio del sujeto que ejercita la citada acción.

Asimismo la Audiencia Provincial recuerda en la presente sentencia que la fe pública registral no se extiende a los datos de mero hecho y menos a las afirmaciones de que se efectúen por los otorgantes de las escrituras públicas.

MÁXIMO JUAN PÉREZ GARCÍA