OBRAS NUEVAS.

1.-P: Se presenta una escritura de venta en que consta una ampliación de la obra del edificio vendido, aportando certificado del Catastro en que consta la superficie total del edificio y su antigüedad anterior en más de cuatro años. ¿Es inscribible, teniendo en cuenta que no existe una declaración formal de obra nueva?.

R: Mayoritariamente se considera que sí, pues el supuesto cumple con los requisitos del artículo 52 del RD 1093/1997, y porque no es necesario declarar expresamente la ampliación de la obra nueva, si se solicita expresamente, como ocurre en el presente supuesto, la inscripción del edificio en su configuración actual.