ACCIÓN REIVINDICATORIA [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 18ª) DE 2 DE NOVIEMBRE DE 2006.]

Ponente: Ilma. Sra. Dª. María Guadalupe de Jesús Sánchez.

Antecedentes.- La titular registral de un inmueble había fracasado en su intento de que se reconociera a su favor la mayor cabida de la finca, tanto por la vía del expediente de mayor cabida, como por la vía del acto de conciliación. Posteriormente, interpuso una acción reivindicatoria, que fue desestimada en ambas instancias. La demandante motivó su recurso alegando la falta de razonamiento del fallo, ya que -a su juicio- había sido acreditada la propiedad y, subsidiariamente, la adquisición por usucapión del objeto litigioso (el hecho de la posesión pacífica consideraba que debía ser admitido por la existencia de un vallado del terreno litigioso).

Doctrina.- La posesión pacífica no puede basarse exclusivamente en la existencia de un terreno vallado, especialmente cuando se ha manifestado oposición tanto en el expediente de mayor cabida como en un acto de conciliación. Por consiguiente, no puede considerarse adquirida por usucapión la parte de terreno controvertida, al no haber transcurrido el tiempo suficiente en la posesión pacífica del mismo.

CARMEN JEREZ DELGADO