ACCIÓN REIVINDICATORIA [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 25ª) DE 7 DE ABRIL DE 2006.]

ACCIÓN REIVINDICATORIA [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 25ª) DE 7 DE ABRIL DE 2006.]

Ponente: Ilmo. Sr. D. José María Guglieri Vázquez.

Antecedentes.- Se ejercitó una acción reivindicatoria, que fue desestimada en Primera Instancia. El demandante alega, en apelación, la defectuosa aplicación del artículo 38 LH. La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso.

Doctrina.- Uno de los elementos propios de la acción reivindicatoria es la identificación de la finca. Los linderos descritos en el título de adquisición deben reflejar una realidad física recognoscible y ajustada al terreno, de lo contrario, si no es posible identificar la finca y, a la carencia de datos catastrales, se añade la falta de actualización en el Registro de la descripción de los linderos, carece de utilidad la invocación del artículo 38 LH, cuya esencia reposa precisamente en la exactitud registral.

CARMEN JEREZ DELGADO