TUTELA.

TUTELA.

1.-P: Se trata de una venta del usufructo de una finca de una incapaz, por parte de su hijo tutor, único titular de la nuda propiedad y único heredero (lo que se acredita), con autorización judicial, pero sin que se acredite que la misma ha tenido lugar en subasta pública, y sin contar con la excusa judicial de las misma. ¿Es inscribible?.

R: Se entiende que sí, pues aunque, como se señala en el número 10 de esta revista, se encuentra vigente el artículo 2015 de la LEC de 1881, que exige que la autorización se "concederá en todo caso bajo la condición de haberse de ejecutar la venta en pública subasta", en el presente supuesto existen circunstancias que permitir prescindir de la subasta.

Como es sabido, el ejercicio de la tutela está sujeto a los principios de "control o tutela judicial" y de "protección del interés del incapaz", que la modulan, y en virtud de los cuales, el juez en atención al segundo puede eximir de la subasta en la venta de los bienes del incapaz.

En el presente caso no ocurre así -el juez autoriza la venta sin más y sólo exige rendir cuentas del destino del dinero obtenido-, pero el principio de "protección del interés del incapaz", que es el que impone la subasta, se encuentra salvaguardado sin la misma, es más, la subasta puede perjudicar al incapaz, pues es improbable que se obtenga un buen precio en la subasta sólo por la venta del usufructo. Además, el tutor, como nudo propietario, estará interesado en obtener el máximo precio posible en una venta directa.

Por otra parte, la circunstancia de ser el tutor el único heredero del incapaz, impide que existan perjuicios para otros posibles herederos por la actuación del mismo, como por ejemplo el quedarse con un hipotético dinero negro, por lo que se salvaguardan todos los intereses implicados en la venta del bien.