EJECUCIÓN INMOBILIARIA [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 19ª) DE 1 DE FEBRERO DE 2006.]

EJECUCIÓN INMOBILIARIA [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 19ª) DE 1 DE FEBRERO DE 2006.]

Ponente: Ilmo.Sr. D. Ramón Ruiz Jiménez.

Antecedentes.- Como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria, los adjudicatarios de un inmueble inscribieron su dominio en el Registro de la propiedad. El origen del pleito es la acción declarativa del dominio ejercitada por los adjudicatarios frente a unos terceros, adquirentes del bien con anterioridad al procedimiento ejecutivo, por documento privado de compraventa (en el que se hacía constar la existencia de la hipoteca), que alegan que la nulidad del procedimiento y de la venta, por tratarse de la venta de una cosa ajena. En Primera Instancia se estimó la demanda. La Audiencia desestimó el recurso.

Doctrina.- No cabe alegar indefensión por parte de quien manifiesta negligencia o falta de la diligencia debida. No merece protección el propietario que, conociendo la existencia de una hipoteca que grava su dominio, no realizó ninguna actividad dirigida a evitar el procedimiento hipotecario.

CARMEN JEREZ DELGADO