ACCIÓN REIVINDICATORIA: REQUISITOS PARA SU ESTIMACIÓN [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 25.ª) DE 6 DE MARZO DE 2006.]
ACCIÓN REIVINDICATORIA: REQUISITOS PARA SU ESTIMACIÓN [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 25.ª) DE 6 DE MARZO DE 2006.]
Ponente: Ilmo. Sr. D. Francisco Ramón Moya Hurtado.
Antecedentes.- Don Carlos María y doña Mónica interponen una demanda contra la empresa La Termomecánica, S. A., ejercitando una acción reivindicatoria en reclamación de 546 m² de la finca de su propiedad que están ocupados por la parte demandada.
El Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Fuenlabrada estima la demanda. La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación interpuesto por la parte demandada.
Doctrina.- La Audiencia Provincial de Madrid, conforme a la reiterada doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del Tribunal Supremo (entre otras, SSTS de 28 de marzo de 1996, 28 de junio de 1998, 28 de septiembre de 1999 y 13 de marzo de 2002), afirma que para la estimación de la acción reivindicatoria es preciso acreditar el título del dominio, identificar la finca y probar que la cosa reclamada está en posesión del demandado «sin título o con título de inferior categoría al que ostenta la actora».
Asimismo señala que el conocimiento que los demandantes tuvieran al tiempo de su adquisición de la situación posesoria de la finca es irrelevante a efectos de apreciar su buena o mala fe «en la medida en que ninguna pretensión resolutoria o anulatoria se ha ejercitado en contradicción con la titularidad registral de los vendedores de los que traen causa los actores».
MÁXIMO JUAN PÉREZ GARCÍA