Venta de porción segregada hallandose inscrita la transmisión de la.
Resolución de 09 de febrero de 2007 (Boe: 20-mar-07). Venta de porción segregada hallandose inscrita la transmisión de la.
Registro: Cartagena 3 _ Daniel Gil Serrano.
Se presenta en el Registro una escriturade segregación y venta de una parte de finca otorgada por el que fue titular de toda la finca matriz.
Sin embargo vistos los asientos registrales resulta inscrita la finca matriz en su totalidad a nombre de persona distinta del vendedor.
El Registrador resuelve no practicar el asiento solicitado por aparecer la finca matriz de donde se segrega la transmitida en el título presentado inscrita a nombre de tercera persona La DGRN confirma la calificación sobre la base del tracto sucesivo y al igual que en la Res de 16 de Noviembre de 2004 señala que no cabe inscribir una segregación retrasada, dado que ya constaba inscrita la finca matriz a nombre de persona distinta de la que segregó, pues en la escritura de compra de dicha finca matriz, no se consignó que estaba pendiente una segregación (Art 47 RH in fine), por lo cual existe un obstáculo de tracto sucesivo, conforme a los principios constitucionales de protección jurisdiccional de los derechos y proscripción de la indefensión en paralelo con los de tracto sucesivo y legitimación
Galo Rodríguez Tejada