SENTENCIA DE NULIDAD DE ACTO INSCRITO : ASIENTOS POSTERIORES.

    Registro: Madrid 29 - Javier Stampa

Se presenta un testimonio de una Sentencia que ordena la nulidad por simulación de una compraventa inscrita estando anotada preventivamente la demanda con anterioridad así como mandamiento cancelatorio que solo ordena cancelar la inscripción impugnada, En cuanto a las posteriores, se dice: "Habiéndose solicitado la cancelación de las inscripciones practicadas con posterioridad a la anotación el Juzgado declara no haber lugar por no ser un pronunciamiento de la Sentencia"

El Registrador suspende la cancelación de los asientos posteriores a los del título declarado nulo, por el que se inscribe, por no ordenarse tal cancelación

La DGRN no confirma la nota de calificación porque considera que el asunto no se habría planteado si la demanda hubiera solicitado la cancelación no sólo de la transmisión que se impugnaba, sino la de los asientos que se practicaran con posterioridad. Pero, si se tiene en cuenta que tales asientos y los actos dispositivos que los mismos recogen, fueron realizados con fecha posterior a la anotación, no existiendo tales actos dispositivos, por tanto, en la fecha en que se practicó la repetida anotación, es un excesivo formalismo exigir que se tenga en cuenta tal hipotética posibilidad en al momento de redactar la demanda. Y desde luego produce notoria indefensión cancelar la anotación de demanda y mantener vigente un acto dispositivo posterior del titular cuya inscripción se declaró nula

    Galo Rodríguez Tejada.