RECTIFICACIÓN DE NOTA DE CALIFICACIÓN..
Registro: Ponferrada 2
ACTA FINAL DE OBRA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PERSONAS "POR MITAD Y PROINDIVISO": RECTIFICACIÓN DE NOTA DE CALIFICACIÓN. Recurso interpuesto por el notario de Ponferrada, don Jorge Sánchez Carballo, contra la negativa de la registradora de la propiedad nº 2 de Ponferrada, a inscribir un acta final de obra.
Planteamiento: Se formaliza un acta de final de obra, de una vivienda unifamiliar para uso propio, pero de la que son propietarios dos personas "por mitad y proindiviso".
La Registradora: rechaza la inscripción por falta del seguro decenal.
El Notario: recurre la anterior calificación en base a que la LOE no exige que se trate de autopromotor único, la individualidad se aplica a la promoción, pero los promotores pueden ser varios. En este caso se trata de vivienda unifamiliar, de la que ambos constituyen un "autopromotor individual".
La Registradora emite su informe y en él, acepta las alegaciones del recurrente y practica la inscripción de la obra nueva en los términos solicitados.
La DGRN: estima que no se trata de una subsanación de defectos durante el procedimiento, sino se aceptación en el trámite procedimental oportuno de las alegaciones del recurrente y dejada sin efecto la nota de calificación en el plazo legalmente establecido por el art 327 de la LH.