OBRA NUEVA : CONCESIÓN DE LICENCIA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO.
Registro: Alicante 3 - Fernando Trigo
Se presenta una escitura de declaración de obra nueva de una vivienda preexistente, y se acompaña el certificado de técnico y una solicitud de licencia de legalización de obra solicitada hace más de tres meses, por lo que se solicita la inscripción al entender concedida la licencia por silencio positivo
El Registrador suspende la inscripción porque no se acredita la concesión de la licencia por parte del Ayuntamiento
La DGRN revoca la nota porque considera aplicable al presente caso la teoría del silencio positivo (acreditar la solicitud y transcurso de más de tres meses desde la misma) , y señala que la finalidad del silencio positivo es garantizar a los ciudadanos el ejercicio de sus derechos cuando la Administración no ejecuta sus competencias con la debida celeridad y ello aunque la licencia pudiera ser nula o anulable, pues en tal caso la Administración deberá reaccionar contra ella mediante el procedimiento de revisión establecido
Nota : Esta Resolución ha sido recurrida ante los Tribunales por el Registrador dado que la finca es rustica por más que la Dirección se empeñe a lo largo del recurso y resuelva finalmente como se fuera una finca urbana
Galo Rodríguez Tejada.