LEGITIMACIÓN PASIVA : DEMANDA DEL ACREEDOR HIPOTECADIO. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. TITULAR REGISTRAL.
LEGITIMACIÓN PASIVA : DEMANDA DEL ACREEDOR HIPOTECADIO.
Registro: Roquetas de Mar 1 - II
Se presenta un mandamiento en cuya virtud se ordena practicar una anotación de demanda decretada en ejercicio de una acción declarativa de propiedad de una finca y de cancelación parcial de la descripción de otra, posteriormente dividida horizontalmente,
El Registrador suspende la anotación porque el acreedor hipotecario en alguno de los elementos resultantes de la división no ha sido parte en el procedimiento
La DGRN confirma la nota señalando que si la acción entablada no fuera más allá del ejercicio de una acción declarativa, no sería necesaria la demanda al acreedor hipotecario para la procedencia de la anotación de la demanda, pues ésta en nada pondría en cuestión su derecho inscrito pero esta demanda pretende la declaración de nulidad y la cancelación parcial de determinados asientos registrales y de los que traigan tracto de ellos; por lo que la pretensión de cancelación parcial de la inscripción afecta así plenamente al acreedor hipotecario el cual debió de ser debidamente demandado para poder practicarse la anotación preventiva de la demanda
Galo Rodríguez Tejada.