INSCRIPCIÓN DE MANDAMIENTO CON FINCA SEGREFADA.
Registro: Talavera de la Reina nº 2
Se presenta el testimonio de una sentencia firme en la que se determina la línea divisoria entre dos fincas y se ordena que una porción al sur de la línea divisoria queda segregada de su finca matriz y pertenece a los demandantes
La Registradora suspende la inscripción por dos razones fundamemtelmente
1 ) Por falta de una adecuada identificación de la finca, de los linderos de la finca segregada, porque no se acredita que se cumple con la normativa acerca de la unidad minima de cultivo y sobre todo porque no consta la superficie de la finca segregada.
2 ) Por no acompañarse la preceptiva licencia de segregación
La DGRN señala
En cuanto a los primeros defectos observados que si bien es cierto que la claridad y precisión que deben rodear a los asientos registrales, hubieran aconsejado una expresión individualizada del tomo, libro y número de las fincas afectadas, los datos resultantes del título presentado son suficientes para identificarlas. Ello no obstante es preciso hacer constar la medida superficial de la finca segregada
En cuanto a la falta de la licencia oportuna considera que su aportación es imprescindible sin que el hecho de que se trate de una escritura otorgada en cumplimiento de una sentencia firme pueda desnaturalizar tal conclusión so pretexto del general deber constitucional de cumplir las resoluciones judiciales firmes. Dicho deber debe cohonestarse con la eficacia relativa de la cosa juzgada