ESCRITURA DE APORTACIÓN A LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.

RESOLUCIÓN 04/05/2006

ESCRITURA DE APORTACIÓN A LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. (BOE 145 de 19-06-2006)

Presentada a inscribir en el Registro de San Vicente de la Barquera, escritura de aportación a la sociedad de gananciales, acompañada de una escritura de extinción de condominio, como título previo para la inmatriculación de un local, y de una certificación catastral gráfica y descriptiva en la que consta que la construcción, cuya descripción coincide con la de escritura, data de 1.900.

La Registradora suspende la inscripción por:

1.- No aportarse certificado del Secretario de Ayuntamiento acreditando que la construcción cumple la legalidad urbanística conforme al artículo 52 del RD 1093/1997 de 4 de julio.

2.- Porque de la escritura no resulta la descripción del edificio del que el local forma parte, o si es un solo edificio, en cuyo caso, debería describirse.

Recurrida la calificación por el Notario, la DGRN ESTIMA el recurso y revoca la nota, en cuanto al primero de los defectos porque si de la certificación catastral resulta que la construcción data de 1900 ya ha prescrito la acción para el restablecimiento de la legalidad urbanística y en cuanto al segundo defecto, porque de los linderos del local se deduce que se trata de un edificio autónomo.

NORMAS

Art. 205 Ley Hipotecaria,    

Art 298 y siguientes Reglamento Hipotecario

Art 52 Real Decreto de 4 de julio de 1997

Resoluciones de la DGRN de 22 de julio de 1988, 9 de octubre de 2000 y 6 de julio de 2005.

Almudena del Río Galan