DONACIÓN DE UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE UNA FINCA RÚSTICA.

PARCELACIÓN.

    Registro: Cordoba 2 -

Se presento en su día una escritura de donación donación de una parte indivisa de una finca rústica que constituia unidad organica de explotación a cinco personas por partes iguales

El Registrador, conforme al art. 79 RD. 1093/1997, remitió oficio a la Gerencia de Urbanismo, que, a su vez, envió oficio en el que se estableció que «se considera un acto revelador de posible parcelación urbanística en suelo no urbanizable...» . El Registrador extendió la correspondiente nota marginal.

Pasados más de cuatro meses desde que se puso la nota se presenta nuevamente la escritura y el Registrador suspende la inscripción, de manera provisional, en tanto no se presente el documento acreditativo de la incoación del expediente a que se refiere el art. 79 citado

La DGRN revoca la nota porue considera en base al mismo art. 79 que dispone en su apartado 4º que transcurridos cuatro meses desde la fecha de la nota puesta al margen del asiento de presentación, prevista en el apartado 1º de este artículo, si no se presentare el documento acreditativo de incoación del expediente a que se refiere el apartado siguiente con efectos de prohibición de disponer, el Registrador de la Propiedad practicará la inscripción de las operaciones solicitadas. Por tanto no basta con que se tome el acuerdo de la existencia de peligro de formación de núcleo urbano, sino que es necesario que se acuerde la incoación de expediente con efectos de prohibición de disponer y que acceda al Registro dentro del plazo de 4 meses desde la nota de haberse remitido la documentación al Ayuntamiento, y en otro caso se debe proceder a la inscripción, sin perjuicio de que la Administración pueda incoar después el procedimiento de disciplina urbanística correspondiente

    Galo Rodríguez Tejada.