DE ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN PARCAIL DE HERENCIA PARA INMATRICULAR FINCA DISCONTINUA
RESOLUCIÓN DE 20-1-2006 ,DE ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN PARCAIL DE HERENCIA PARA INMATRICULAR FINCA DISCONTINUA
(BOE 58 DE 9-3-2006 )
Presentada a inmatricular una finca discontinua (2 fincas del mismo cultivo , separadas por un camino del Ayuntamiento ), EN BASE A ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN PARCIAL DE HERENCIA , A LA QUE SE ACOMPAÑAN:
acta de notoriedad complementaria del título público de adquisición , para inmatricular la misma , en la que el notario declara tener por dueño de las fincas al causante , y
certificaciones catastrales relativas a dicha finca ,
el registrador suspende :
1ª. Porque el sistema del folio real exige que cada finca tenga , desde que se inscribe por primera vez, un número diferente y correlativo , admitiéndose la inscripción de porciones diferentes sólo cuando se acredita que las mismas constituyen una unidad orgánica .
2ª.Porque la viuda interviene representada , y no considera el registrador que valga la expresión por el notario de la escritura de poder y su juicio de suficiencia para aceptar y partir herencias y liquidar sociedades de gananciales.
Recurrida la calificación la DGRN ESTIMA EL RECURSO , Y REVOCA LA NOTA por :
1º.Considerar que es posible inmatricular una finca como única , aunque su superficie esté separada en 2 porciones por un camino de titularidad pública , al deducirse tanto del acta de notoriedad para la inmatriculación , como de las 2 certificaciones catastrales , como de la escritura de herencia , que existe una sustancial unidad de cultivo (almendro de secano ) , entre las dos porciones divididas por el camino.
2º.En cuanto al defecto relativo a la representación , vuelve a sostener la DGRN que basta la reseña de modo adecuado hecha por el notario y el juicio de suficiencia congruente con el negocio jurídico documentado.
NORMAS :
CE , ART 103
CC,ARTS 348,368,373,374,549,568 Y SS
LH , ARTS 8.18,19 BIS,259, 274, 325, Y 327.
C.COMERCIO , ART 18.2
LAY DEL NOTARIADO , ART 17 BIS
LEY 24/2001 ,ARTS 98 Y 103.
LEY 58/2003 DE 17-12,LGT
LEY 1/2004 DE 5 MARZO , DE texto refundido de la ley de catastro , art . 6 y concordantes
Almudena del Río Galan