DACIÓN EN PAGO CON PACTO DE RETRO. PACTO COMISORIO.
DACIÓN EN PAGO CON PACTO DE RETRO.
Registro: Santa Cruz de Tenerífe 1 - Santiago Aliaga
Se presenta una escritura por la que una sociedad hace dación en pago de las deudas que otra sociedad tiene contraída con una tercera de una participación indivisa de una finca. La dación en pago se hace con pacto de retro, de manera que la cedente retraerá la cosa si el deudor o cualquier otra persona paga la misma cantidad en el plazo pactado.
La escritura se presenta en el Registro una vez transcurrido dicho plazo y sin que se haya ejercitado tal derecho
El Registrador deniega la inscripción por entender que el negocio encubre un pacto comisorio
La DGRN revoca la nota calificatoria considerando que no puede presumirse el fraude, que en este caso concreto la deuda es preexistente, y que el titular del derecho de retro es diferente del deudor. En cualquier caso nunca llegó a ejercitarse dicho derecho en el plazo pactado
Galo Rodríguez Tejada.