COMPRAVENTA POR EXTRANJEROS - ASPECTOS FORMALES DE LA CALIFICACIÓN.

    Registro: Valencia 1 -

Se presenta una escritura de compraventa un inmueble por dos cónyuges extranjeros de distinta nacionalidad en régimen de separación pactado en escritura autorizada el mismo día por el citado Notario

El Registrador señala que es necesario hacer constar en el Registro civil las capitula cones pactadas

La DGRN considera por el contrario que el pacto capitular por extranjeros ante notario español es plenamente válido y dota de seguridad jurídica al tráfico jurídico. Y que en el Registro Civil español no puede hacerse constar el matrimonio de extranjeros celebrado en el extranjero y los pactos matrimoniales subsiguientes, por lo que en el presente caso no procede exigir la inscripción de dichas capitulaciones en el Registro Civil, ya que legalmente no es posible

En cuanto a los aspectos formales de la calificación señala que :

--La comunicación por fax al Notario recurrente no debe tenerse por notificación válida sino a partir del momento en que el mismo se da por notificado, circunstancia que tiene lugar en el escrito mediante el que se formaliza el recurso, por lo que ha de entenderse que el mismo no es en modo alguno extemporáneo.

-- Presentado un título y estando vigente el asiento de presentación (prorrogado por sesenta días desde que ha sido recibida la notificación), no se puede volver a presentar el título y obtener otra calificación.

--

    Galo Rodríguez Tejada.