CANCELACIÓN DE NOTA DE AFECCIÓN A UN PROYECTO URBANISTICO.
RESOLUCIÓN DE 16/07/2007 (BOE: 03/08/2007).CANCELACIÓN DE NOTA DE AFECCIÓN A UN PROYECTO URBANISTICO.
Registro: Cogolludo - Ignacio de la Fuente G
Se presenta unescrito por el que se solicita por el titular registral la cancelación de una nota marginal queconsta practicada en el folio de una finca que publica la iniciación de un expediente de compensación urbanística y la consiguiente afección al cumplimiento de las obligaciones inherentes al sistema.
La nota fue practicada en el año 1992 y prorrogada por tres años en 2002, y por otros tres en 2005.sin que se conste inscrito el Proyecto de Compensación.
El Registrador suspende la cancelación pretendida por estar los asientos practicados bajo la salvaguardia de los Tribunales
La DGRN confirma la nota calificatoris señalando que cualesquiera que fuesen las razones que en su día movieran al Registrador a practicar dicha prórroga, lo cierto es que la afección sigue vigente y los asientos del Registro, una vez practicados, están bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos en tanto no sean rectificados en los términos establecidos en la Ley (art. 1 LH).
Por otra parte considera que el recurso gubernativo solo está previsto para cuestionar una calificación registral por la que se rechace total o parcialmente la inscripción solicitada, pero no para lograr la rectificación de un asiento ya practicado (arts. 66 y 324 LH). Es por ello que la cancelación aquí pretendida sólo podría lograrse aportando documento administrativo que pruebe que la finca no está afectada por el proyecto de compensación o resolución judicial dictada en el juicio ordinario que corresponda (art 40 d LH).
Galo Rodríguez Tejada.