Afección de fincas concretas al cumplimiento del procedimiento.

RESOLUCIÓN DE 24 DE MARZO DE 2007 (BOE: 03-MAY-07). Afección de fincas concretas al cumplimiento del procedimiento.

Registro: Pego - Cristina Crbonell.

Se presenta en el registro una instancia suscrita por el Ayuntamiento en virtud de la cual se pretende que se haga constar la afección de determinadas fincas al cumplimiento de la obligación de cesión de viales y zonas verdes, con carácter cautelar la Registradora deniega su practica por considerar que : 1 ) No esta prevista en la Ley la práctica registral del asiento de afección pretendido en base a la documentación presentada 2 ) No consta la notificación, no sólo de la incoación del expediente, sino, en concreto, de la resolución por la que se acuerda la práctica de la medida cautelar propuesta,a los titulares registrales subadquirentes de las fincas afectadas La DDRN confirma la nota registral en cuanto al primer punto considerando que no puede la Administración actuante, antes de la aprobación del proyecto de reparcelación afectar determinadas fincas al cumplimiento de las cesiones obligatorias que en su día puedan aprobarse; para ello tiene que acudir al procedimiento de solicitud de certificación de cargas de las fincas incluidas en la unidad de actuación, lo que por sí implicará afección de las mismas a las obligaciones inherentes al proceso urbanístico, incluidas las cesiones obligatorias, cualquiera que sea su titular Sin embargo entiende que procede revocar la nota en cuanto a la falta de notificación del procedimiento a los titulares afectados, ya que es indiferente que hayan pasado a terceros las fincas, pues todas quedan afectas al procedimiento, y a las obligaciones inherentes al mismo.

Galo Rodríguez Tejada