SEGURO DECENAL.

1.-P: Se pregunta cómo se debe calcular el límite de la franquicia del seguro decenal, mas en concreto, cómo se debe interpretar la dicción "con un máximo del 1% del capital asegurado por unidad registral".

R: Unánimemente se considera que la citada limitación de la franquicia, recogida en la Instrucción de 11 de septiembre de 2000 de la DGRN, debe interpretarse en el sentido de que la unidad registral es cada edificio terminado e independiente en su conjunto, y no cada uno de los elementos de la propiedad horizontal en que se pueda dividir´

Ello se deduce del hecho de que el seguro se exige respecto de la obra nueva terminada y no respecto de la propiedad horizontal, y aquélla es previa a ésta, la cual puede constituirse con posterioridad a dicha declaración e inscripción de la obra nueva.